Jawapan terus tentang Haus On 15

Pembangunan pangsapuri servis pegangan bebas di bekas kampus Taylor’s College di SS15, Subang Jaya. Dua menara kediamannya menempatkan 522 unit pangsapuri servis untuk dijual, dari 690 hingga 980 kaki persegi, di atas aras taman yang dikongsi bersama.

Ya. Residensi 15 ialah nama berdaftar projek ini dan Haus On 15 ialah nama yang dikenali umum. Kedua-duanya merujuk kepada pembangunan yang sama di SS15, Subang Jaya.

Syarikat pemajunya ialah HighPark Development Sdn Bhd. Haus On 15 ialah projek Gamuda Land dan Taylor’s Assets.

Kampus SS15 Taylor’s College. Kolej itu kemudiannya berpindah ke kampus Lakeside, dan Haus On 15 dibina di atas tanah bekas kampus tersebut.

Dari jalan ke atas: kedai di aras jalan; podium tempat letak kereta, dengan gelanggang badminton dan pickleball di Aras 5; Aras 7, aras kemudahan yang menghubungkan kedua-dua menara; dan rumah di atasnya, di Menara A dan Menara B. Blok C berdiri berasingan sebagai asrama pelajar, dan tidak dijual.

522 unit pangsapuri servis dijual di kedua-dua menara. Menara B juga mempunyai 92 unit di bawah skim rumah mampu milik negeri, yang diperuntukkan secara berasingan dan tidak ditawarkan di sini. Jumlahnya 614 unit dalam dua menara.

Tidak. Blok C ialah asrama pelajar berasingan untuk Taylor’s, dengan pintu masuk dan kemudahan sendiri, tanpa akses ke dua menara kediaman.

Unit di Menara B yang diperuntukkan di bawah skim rumah mampu milik negeri. Unit ini diperuntukkan melalui skim tersebut, berasingan daripada 522 unit yang dijual, dan tidak ditawarkan di laman web ini.

Arkiteknya ialah ZONE Architect (Zone Designworks Sdn Bhd), dan arkitek landskapnya ialah GoLAr Planning and Design Sdn Bhd.

Keluasan tanahnya 2.88 ekar. Pelan bangunannya diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan, Majlis Bandaraya Subang Jaya (MBSJ).

Ya. Haus On 15 ialah pegangan bebas: pemilikan tanpa pajakan yang tamat tempoh.

Tidak. Tanah ini berstatus komersial, dan pangsapuri servis dijual di bawah Akta Pemajuan Perumahan. Pemilik boleh memohon tarif elektrik dan air domestik, tertakluk kepada kelulusan TNB dan Air Selangor, jadi kadar kediaman tidak dijamin.

Di bawah Akta Pengurusan Strata 2013, setiap pemilik membayar caj penyelenggaraan dan caruman kumpulan wang penjelas mengikut unit syer yang diperuntukkan kepada rumahnya, dan tempat letak kereta juga dikenakan caj. Kami akan menerbitkan anggaran pemaju di sini setelah asasnya disahkan. Sementara itu, tanya kami untuk mendapatkannya.

Harga tidak diterbitkan di sini kerana senarai harga pemaju berubah. Beritahu kami susun atur yang anda pertimbangkan, dan kami hantarkan senarai terkini melalui WhatsApp.

Haus On 15 dijangka siap pada suku pertama tahun 2030. Milikan kosong diserahkan dalam tempoh yang ditetapkan dalam Perjanjian Jual Beli anda.

Mungkin dibenarkan. Haiwan peliharaan tertakluk kepada undang-undang kecil dan peraturan rumah di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 serta peraturan pihak berkuasa negeri dan tempatan, dan tidak boleh mengganggu atau membahayakan penduduk lain.

Pada umumnya tidak. Pemaju tidak membenarkan pindah milik sebelum siap atau milikan kosong kecuali dengan kelulusannya, dan sentiasa tertakluk kepada Perjanjian Jual Beli.

Lima: Jenis A, 690 kaki persegi, dua bilik tidur; Jenis B, 830 kaki persegi, tiga bilik tidur, dwi-kunci; Jenis C, 905 kaki persegi, tiga bilik tidur; Jenis D, 960 kaki persegi, tiga bilik tidur, dwi-kunci; dan Jenis E, 980 kaki persegi, tiga bilik tidur, tri-kunci.

Ya. Setiap saiz rumah di sini ialah keluasan binaan, dari 690 kaki persegi (64.1 m²) hingga 980 kaki persegi (91.0 m²).

Rumah yang satu pintu hadapannya membuka ke ruang masuk bersama, dengan suite peribadi di satu sisi dan rumah dua bilik tidur di sisi lain. Suite itu berkunci sendiri, dengan bilik mandi dan pantri sendiri, jadi dua generasi boleh tinggal di bawah satu pintu hadapan. Jenis B dan D ialah dwi-kunci.

Jenis E. Ruang masuk bersamanya membuka kepada dua suite peribadi, masing-masing dengan bilik mandi dan kaunter dapur kecil sendiri, dan kepada rumah utama dengan ruang studio terbuka serta bilik mandi ketiga.

Setiap rumah yang menghadap timur laut, ke arah Tasik Subang, ialah Jenis D atau D1. Jenis C dan E menghadap timur, ke arah Sunway. Jenis B menghadap barat daya, ke arah SS15. Jenis A menghadap barat daya di Menara A, dan timur atau barat di Menara B.

Rumah yang menghadap timur laut dan timur mendapat cahaya matahari pagi; rumah yang menghadap barat daya dan barat mendapat cahaya matahari petang. Jumlah cahaya yang sampai ke sesebuah rumah bergantung pada arasnya, musim dan bangunan di sekelilingnya.

Ada. Setiap rumah Jenis C ialah rumah sudut, begitu juga sesetengah rumah B1 dan D1. Setiap halaman susun atur menyatakan arah utamanya, dan kami akan menambah arah kedua rumah sudut setelah pemaju mengesahkannya.

Jenis C dan D mempunyai balkoni; Jenis A, B dan E tidak, dan Jenis A mempunyai tempat pemampat penghawa dingin sebagai gantinya. Jenis A, C dan D mempunyai ruang jemuran; Jenis B dan E tidak.

Setiap halaman susun atur menyenaraikan keluasan bilik tidur, ruang tamu dan ruang makan bagi susun atur itu di sebelah pelannya, berdasarkan jadual pemaju.

Boleh. Setiap halaman susun atur memaparkan pelan pemaju yang dilukis semula supaya jelas dibaca di telefon, dengan lukisan asal di sebelahnya, dan kedua-duanya boleh dibuka skrin penuh. Kami juga boleh menghantar pelan kepada anda melalui WhatsApp.

Boleh, bagi Jenis D: dua gambaran dalaman, iaitu ruang tamu dan bilik tidur suite, serta unit pameran yang boleh anda lawati sendiri. Kami akan berkongsi lawatan 360 pemaju bagi susun atur lain setelah pemaju membenarkannya.

Ada. Unit pameran ialah Jenis D, disiapkan mengikut spesifikasi yang sama dengan rumah sebenar, dan kami mengatur setiap lawatan sendiri.

Jenis A dan B: satu. Jenis C: satu dan satu petak tandem. Jenis D: dua, atau satu dan satu petak tandem. Jenis E: dua atau tiga, bergantung pada unit. Tiada petak tambahan boleh dibeli atau disewa selepas penyerahan.

Dua tempat letak kereta yang disusun satu di belakang yang lain. Jenis C datang dengan satu tempat letak kereta dan satu petak tandem, begitu juga sesetengah rumah Jenis D.

Tidak. Di bawah Akta Pengurusan Strata, setiap petak aksesori diperuntukkan sebelum rumah dijual, jadi tiada petak tambahan boleh dibeli atau disewa selepas milikan kosong.

2.1 m di petak letak kereta dan 2.4 m di sepanjang laluan kenderaan.

Ada. Petak pengecasan EV terletak di Aras 1 tempat letak kereta, dan petak cucian kereta turut disediakan.

Ada. Terdapat 61 petak pelawat dan kira-kira 17 petak OKU, serta tempat letak motosikal di setiap aras tempat letak kereta.

Kad anda membuka aras rumah anda, aras tempat letak kereta anda, Aras 7 dan lobi aras bawah. Pemilik tidak boleh memasuki menara yang satu lagi. Pelawat menerima kod QR untuk aras yang dilawati.

Tidak. Setiap menara mempunyai tiga lif penumpang dan satu lif bomba, dan kad anda membawa anda ke aras anda sendiri. Lobi lif tidak berhawa dingin.

Tidak. Tingkapnya berbingkai aluminium standard.

Tidak. Rumah tidak dilengkapi interkom. Pelawat sampai ke aras anda dengan kod QR.

Ya. Penghawa dingin inverter disediakan di ruang tamu dan bilik-bilik tidur.

Sesetengah dinding boleh diubah. Setiap rumah mempunyai dinding konkrit dan bata, dan dinding bata boleh diubah dengan kelulusan pihak pengurusan. Minta daripada kami lukisan susun atur yang anda pertimbangkan.

Pintu kayu, dengan pintu utama kalis api setinggi 2.4 m dan pintu dalaman 2.1 m; jubin 600 kali 600 mm di ruang tamu; bekalan elektrik satu fasa 60 A; soket dinding gentian optik dan titik SMATV.

Kami akan menerbitkan ketinggian siling setelah pemaju mengesahkan cara ia diukur. Sementara itu, tanya kami angka yang diberikan pemaju.

Aras 7 ialah satu aras penuh di antara dua menara: kolam renang, gimnasium, dewan serbaguna untuk kira-kira 90 tetamu, bilik untuk bekerja, bermain dan berparti, surau, serta taman untuk barbeku, buaian dan bermain. Gelanggang badminton dan pickleball terletak di Aras 5.

Kira-kira 3,012 kaki persegi. Pemaju belum mengesahkan jenama peralatannya.

Kira-kira 1,975 kaki persegi, berhawa dingin, untuk kira-kira 90 tetamu di meja bulat 10 orang.

Dalam jejari 500 m dari tapak, di Laluan Kelana Jaya.

INTI International College Subang dan Sri Kuala Lumpur International School terletak bersebelahan, dalam jejari 10 m. Asia e University dalam 120 m, Monash University Malaysia 1.4 km, Sunway University 1.5 km dan Taylor’s University Lakeside Campus 2.9 km.

Subang Jaya Medical Centre dalam jejari 500 m, dan Sunway Medical Centre dalam 2 km.

Jalan-jalan makanan SS15 sendiri bermula di pintu. SS15 Courtyard dalam jejari 500 m, Subang Parade 900 m, NU Empire 1.1 km dan Sunway Pyramid 1.4 km.

LRT SS15 di Laluan Kelana Jaya terletak dalam jejari 500 m. Pemaju turut menyenaraikan Laluan KTM Tanjung Malim ke Pelabuhan Klang, BRT Laluan Sunway, serta Lebuhraya Persekutuan, NPE, KESAS dan LDP.

Enam langkah. Anda mendaftar minat; setelah pemaju mengesahkan sebuah rumah, anda membuat tempahan, menyerahkan dokumen pinjaman dan menandatangani Perjanjian Jual Beli. Bayaran kemajuan menyusul seiring pembinaan, sehingga milikan kosong. Halaman Membeli menerangkan setiap langkah.

Tidak. Pendaftaran minat hanyalah pernyataan minat. Ia bukan jualan, tempahan atau simpanan, dan setiap rumah bergantung pada ketersediaan dan pengesahan pemaju.

Empat: tunai, pinjaman perumahan, pembiayaan LPPSA untuk penjawat awam, atau pinjaman syarikat. Tanya kami dokumen yang diperlukan bagi setiap satu.

Pembeli menggunakan peguam panel pemaju, kecuali jika pemaju bersetuju sebaliknya.

Beritahu kami hari dan waktu yang sesuai, melalui WhatsApp, telefon atau borang di halaman Lawatan. Kami membalas sendiri di WhatsApp dengan masa dan tempat berjumpa, dan lawatan anda disahkan sebaik sahaja kami menghantar masa itu.

Kami memberitahu anda tempat berjumpa apabila kami mengesahkan masa lawatan anda. Ia tidak diterbitkan dalam talian.

Bahasa Malaysia, Inggeris dan Cina. Kami membalas sendiri melalui WhatsApp atau telefon, atau melalui e-mel jika anda menambahnya dalam borang.

Beritahu kami melalui WhatsApp atau telefon. Kami menyemak setiap laporan dengan dokumen pemaju dan membetulkan halaman jika ia salah.